Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
35321 Laubach
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier gibt es zwei Häuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Laubach - Freienseen!Das Gesamtpaket besteht aus zwei Gebäuden: Dem vorderen, modernisierten Fachwerkhaus sowie dem im hinteren Teil des Grundstücks liegenden Nebengebäude. Das Fachwerkhaus bietet auf über drei Etagen ca. 160 m² charmanten Wohnraum. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur in die offene Küche, die mit einer tollen Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) ausgestattet ist. Von hier aus geht es nahtlos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Pelletofen. Abgerundet wird diese Etage mit einem modernen Gästebad mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Wanne und WC auf Sie warten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere zwei, zusammenhängende Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus 2017. Das Vorderhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wodurch dieses sofort bezugsbereit ist. Zu den getätigten Investitionen gehören bspw.:- Neue Elektrik- Neue Wasser- und Abwasserinstallation- Neue Badezimmer- Fenster (2-fach Kunststoff)- Neue EinbaukücheIm Innenhof haben Sie genügend Platz, um sich schöne Sitzecken einzurichten oder Ihre Hobbys zu verwirklichen. Neben einer Garage zur Straße hin gibt es auch noch einen Schuppen, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet._____Das Hintergebäude ist von zwei Seiten zugänglich und befahrbar. Im Erdgeschoss werden Ihnen großzügige Nutz- oder Lagerfläche geboten, was sich beispielsweise ideal für (Hobby-) Handwerker eignet.Auf den beiden oberen Etagen können noch weitere Wohneinheiten entstehen. Eine bereits vorhandene ca. 150 m² große 5-Zimmer-Wohnung kann von Ihnen noch nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden. Zudem bietet das Dachgeschoss noch weitere Ausbaureserve: Ein offen gestaltetes Loft mit Fachwerkcharme wäre eine perfekte Kombi.Das Dach wurde kürzlich neu eingedecktSo funktioniert es
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