Kaufpreis 1.760.000 €
Zimmer 4
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das gepflegte und schön eingewachsene Objekt ist ca. 56 Jahre alt. Es wurde in den letzten Jahren als Dauerwohnsitz fest vermietet und steht nach Auszug des Mieters nun leer. Eine Übergabe ist somit jederzeit kurzfristig möglich. Um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen, wird man das Haus umfangreich renovieren müssen. Das Grundstück ist Blick dicht angelegt und bietet verschiedene Plätze zum Sonnen und Entspannen. Große Rhododendren und bunte Hortensien sowie große Laubbäume säumen das Grundstück. In der Verlängerung der Auffahrt befindet sich ein Doppelcarport, im nördlichen Bereich des Grundstücks steht ein kleines Gartenhaus. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorflur/Diele, großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Südterrasse und zum Garten, separate Küche, Duschbad/WC, Flur/ Treppenhaus, HeizungsraumObergeschoss:2 große Schlafzimmer mit Einbaumöbeln, Duschbad/WC, FlurDachgeschoss:1 großer Raum Das Objekt befindet sich im B-Plan 3 der Gemeinde Wenningstedt/Braderup. Es handelt sich um ein sog. WR-Gebiet (Reines Wohngebiet). D.h. das Haus darf als 1. Wohnsitz selbst bewohnt bzw. vermietet werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz sowie eine Vermietung an Feriengäste sind aktuell nicht zugelassen.
