Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 10
96161 Gerach
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerach - einem gepflegten Einfamilienhaus, das mit seiner Größe und Flexibilität sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen perfekt geeignet ist.Auf insgesamt 258 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie 10 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC, zwei überdachte Terrassen und viele weitere Highlights.Erdgeschoss: Großzügiges, helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Pissoir, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, vielseitig nutzbarer Lagerraum (auch als Wohn-/Kinderzimmer geeignet, Kaminanschluss möglich), Schlafzimmer, Küche, kleiner Lagerraum mit WaschbeckenObergeschoss: Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche (alternativ Wohnraum) mit Zugang zur überdachten Nebenterrasse und separatem Außenzugang zum Hof, Anbau mit zusätzlichem Stauraum (derzeit Lager), Schlafzimmer, Büro, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Hauptterrase, KinderzimmerDachgeschoss: Kleiner Lagerraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, separates WCDas Haus ist teilunterkellert und bietet im Hof zwei weitere Lagerräume - ideal für eine zukünftige Pelletheizung oder zusätzlichen Stauraum wie Fahrradkeller.Optional: Traumgrundstück nur 5 Gehminuten entfernt!Zusätzlich zum Haus steht ein 794 m² großes Filetgrundstück zum Verkauf - perfekt als großer Garten, Baugrundstück oder Freizeitfläche.Preis Grundstück einzeln: 75.000 €Preis Haus + Grundstück: nur 299.000 € anstatt 313.000 € (14.000 € Preisvorteil!)- Bereits mit Wasser- und Stromanschluss- Kein Bauzwang- Kein einschränkender Bebauungsplan - Bebauung nach § 34 BauGB möglich- Ausstattung: Gartenhütte, Obstbäume (Apfel, Walnuss, Kirsche), GemüsebeeteGroßzügige Freiflächen zum Spielen, Erholen und GestaltenJetzt per Nachricht das Exposé anfordern und einen persönlichen Beischtigungstermin vereinbaren!So funktioniert es
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