Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
56862 Pünderich
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und in einer ruhigen Wohnlage von Pünderich in der Moselregion liegt. Im Erdgeschoss erwarten Sie praktische Nebenräume – darunter zwei großzügige Kellerräume, die Doppelgarage mit Werkbank und einen Treppenaufgang zum Garten, sowie ein kleiner Büroraum, ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum.Von hier aus führt Sie die offene Marmortreppe hinauf in die Hauptwohnebene. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem warmen Eichen-Massivholzboden und dem gemütlichen Kachelofen. Große Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick frei in den liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten, Apfelbaum und Gartenhaus – ein perfekter Ort für entspannte Stunden zum Spielen, Gärtnern, Entspannen im Grünen.Die Terrasse ist ausgestattet mit einer Markise, ein Idealer Platz für gemütliche Zeitmit der Familie.Gleich nebenan befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche. Auf dieser Etage finden Sie zudem eine Gästetoilette und den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelbereich.Über die offene Marmortreppe nach oben gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich: Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ein Zimmer mit Balkon und Blick auf den schön angelegten Garten sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne. Raumaufteilung - Eingangsbereich mit kleinem Büro (Homeoffice geeignet)- Zugang zur Doppelgarage (zwei Fahrzeuge hintereinander) mit Werkbank- Zwei Kellerräume mit Ausgang über eine Treppe in den Garten1. Obergeschoss (Hauptwohnebene, ca. 86,14 m²) - Offene Marmortreppe und Marmorboden in den Fluren- Gäste-WC- Großer Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten, ausgestattet mit Eichen- Massivholzboden und Kachelofen- Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und Blick in den eingefriedeten Garten mit Hochbeeten, Apfelbaum und Gartenhaus, Küche zur Straßenseite mit gepflegter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-, Trockner- und Bügelbereich Dachgeschoss (ca. 75,34 m²) - Drei Schlafzimmer mit Korkboden verlegt davon - ein Zimmer mit eigenem Duschbad und WC - ein Zimmer mit Balkon zur Gartenseite - Großes Badezimmer mit Dusche und BadewanneDachgeschoss- Speicher, über Ausziehtreppe erreichbar, ausbaufähig
