Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
31840 Hessisch Oldendorf
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Willkommen auf dem Land - Platz für Familie & VielfaltDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 667 m² ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben im Grünen. Objekt Willkommen auf dem Land - Platz für Familie & VielfaltDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 667 m² ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben im Grünen.Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:Erdgeschoss: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende, angrenzend ein kleiner Wintergarten und der Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für Familienaktivitäten. Ein Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort.Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer bieten Raum für Eltern und Kinder, dazu ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Untergeschoss/Keller: Ein modernes Bad mit Dusche und ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer - ideal für Besuch oder als ruhiger Rückzugsbereich für Home-Schooling oder Teenager.Ausstattung & Flexibilität:Mehrfache Heizoptionen: Strom, Gas, Holz oder Solarthermie ermöglichen individuelle Energienutzung.Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft behagliche Atmosphäre.Eine 6.000 l-Zisterne sorgt für nachhaltige Bewässerungslösungen im Garten.Außenanlagen: Carport, zwei zusätzliche Stellplätze und eine große Garage - Platz für bis zu zwei Fahrzeuge (je nach Größe).Energieeffizienz - Standard C:Ein Energieeffizienzstandard "C" bedeutet moderate Energiekosten bei durchschnittlicher Umweltbilanz. Das Haus ist gut gedämmt, aber nicht topmodern saniert. Es bietet daher noch Potenzial für energiesparende Optimierungen - etwa durch zusätzliche Dämmmaßnahmen oder eine PV-Baustein-Erweiterung - und sichert dennoch komfortables Wohnen mit soliden Betriebskosten.Fazit:Für junge Familien, die das ruhige Landleben schätzen, bietet dieses Haus eine ausbalancierte Kombination aus geräumigem Familienleben, flexibler Nutzung, nachhaltiger Ausstattung und individueller Gestaltungsmöglichkeiten - eine lebensnahe Grundlage für gemeinsame Zukunftsmomente auf dem Dorf.
