Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
95326 Kulmbach
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Kulmbach, nur wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt. Die zentrale Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Durch den gepflegten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich dieser tollen Immobilie. Vom kleinen Flur aus liegt im EG ein Gäste WC, die Küche, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Treppe, welche vom Wohn-/Essbereich aus in das Obergeschoss führt, bringt Sie in das Elternschlafzimmer, das Hauptbadezimmer, sowie ein Kinderzimmer/Büro. Vom Obergeschoss aus, gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein Studio mit einem kleinen Nebenraum befindet. Dieses lässt sich auch wunderbar als weiteres Kinderzimmer oder Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide nutzen.Abgerundet wird das Reiheneckhaus mit einem Keller. Dieser ist aufgeteilt in einem Hobbyraum, welcher aber auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar wäre, sowie einen Vorratsraum/Kellerraum und abschließend die Heizung mit Anschluss für Waschmaschine. Im Garten befindet sich eine hohe Hecke, sowie ein Sichtschutz, damit dieser von außen nicht einsehbar ist und somit gemütlichen Stunden im Freien nichts im Wege steht. Der direkte Zugang von der Garage und einem weiteren Stellplatz aus erleichtert Ihnen den Transport ihrer Einkäufe über den Garten enorm.Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bald ihr neues Zuhause nennen zu dürfen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
