Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 14
51375 Leverkusen
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Leverkusen-Schlebusch. Das bestehende Gebäude wurde 2010 um einem Neubau erweitert, umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vier Wohneinheiten bieten den langjährigen Mietern ein gemütliches Zuhause mit stabilem Umfeld - ein ideales Investment mit sicherer Rendite.Aufteilung und Flächen.Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen sowie eine Garage und vier Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 299 m², hinzu kommen ca. 59 m² Nutzfläche.Wohnungsaufteilung:Wohnung 1: ca. 98 m² - Kaltmiete 1.100,00?€/MonatWohnung 2: ca. 67 m² - Kaltmiete 737,00?€/MonatWohnung 3: ca. 29 m² - Kaltmiete 350,00?€/MonatWohnung 4: ca. 105 m² - Kaltmiete 997,00?€/MonatZusätzliche Einnahmen:Garage: 100,00?€/Monat4 Stellplätze: je 45,00?€/Monat = 180,00?€/MonatGesamte Mieteinnahmen:= 3.464,00?€/Monat= 41.568,00?€/JahrDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.