Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
66292 Riegelsberg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mit dem „Bauprojekt am Stumpen“ entsteht in Riegelsberg ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Ensemble umfasst insgesamt 19 stilvolle Mietwohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, darunter die traditionsreiche Bäckerei Welling– ein lebendiger Treffpunkt mit direkter Nahversorgung.Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 44 m² und 132 m² und sind damit sowohl für Singles und Paare als auch für Familien geeignet. Besondere Highlights bilden die Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, weitläufigen Dachterrassen und einem eindrucksvollen Ausblick. Die Einheiten überzeugen mit lichtdurchfluteten Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Lebensqualität schaffen.Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Vinylböden und Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Bäder prägen das Wohnambiente und bieten ein zeitgemäßes Zuhause.Auch in Sachen Energieeffizienz ist das Gebäude zukunftsweisend: Eine energieeffiziente Heiztechnik in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für niedrige Verbrauchswerte und leistet einen Beitrag zum Umweltschutz.Für die Bewohner stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Raumaufteilung Das Penthouse überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² sowie weitläufigen Dachterrassen, die ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Riegelsberg vermitteln.Der Eingangsbereich führt in eine helle Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 47 m², der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne bildet den privaten Rückzugsbereich. Ein separates Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen die Raumaufteilung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von über 40 m², die einen beeindruckenden Ausblick bieten und zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einladen.
