Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
66292 Riegelsberg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.070 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mit dem „Bauprojekt am Stumpen“ entsteht in Riegelsberg ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Ensemble umfasst insgesamt 19 stilvolle Mietwohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, darunter die traditionsreiche Bäckerei Welling– ein lebendiger Treffpunkt mit direkter Nahversorgung.Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 44 m² und 132 m² und sind damit sowohl für Singles und Paare als auch für Familien geeignet. Besondere Highlights bilden die Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, weitläufigen Dachterrassen und einem eindrucksvollen Ausblick. Die Einheiten überzeugen mit lichtdurchfluteten Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Lebensqualität schaffen.Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Vinylböden und Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Bäder prägen das Wohnambiente und bieten ein zeitgemäßes Zuhause.Auch in Sachen Energieeffizienz ist das Gebäude zukunftsweisend: Eine energieeffiziente Heiztechnik in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für niedrige Verbrauchswerte und leistet einen Beitrag zum Umweltschutz.Für die Bewohner stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf komfortable Weise ermöglicht. Schon beim Betreten gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Mittelpunkt des Alltags – große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus erreicht man die überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Lebensraum bietet.Ein separater Flur verbindet den Wohnbereich mit dem privaten Rückzugsort der Wohnung. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch den integrierten Ankleidebereich reichlich Platz und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte, sodass der Wohnraum frei von störenden Gerätschaften bleibt.Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren und Senioren ein ideales Zuhause bietet.
