Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
86741 Ehingen a. Ries
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Anwesen in herrlicher Lage, das Ihnen viel Platz für individuelle Wohnideen und kreative Projekte bietet? Dann wird Ihnen diese Immobilie in Ehingen mit traumhaftem Blick über das weite Ries gefallen. Das Haus thront quasi über der Ortschaft in Hanglage auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück mit mehreren Obstbäumen - das auch aus zwei Flurstücken besteht und sowohl von unten als auch von oben befahrbar ist. Auch ein Nebengebäude, das eine direkte Verbindung mit dem Haupthaus hat und ein Holzschuppen mit Unterstand sind auf dem Grundstück vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Gewölbekeller, der früher als Bierkeller genutzt wurde und direkt vom Flur des Hauses erreichbar ist. Er bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist in einen Vorraum und zwei weitere Räume unterteilt - von denen einer eine Fläche von ca. 55 m² und der andere von ca. 30 m² hat. Die Deckenhöhe beträgt knapp 3,5 Meter. Ein solcher Keller ist eine echte Seltenheit.Das genaue Baujahr ist den aktuellen Eigentümern nicht bekannt, aber in den 1970er-Jahren wurde ein Laden an das Wohnhaus angebaut, der später zum Wohnzimmer des Hauses wurde. Die Kanalisation wurde 2002/03 im Zuge der Badsanierungen erneuert und das Anwesen ist seit 2022 an die Fernwärme angeschlossen. Eine Gartenbewässerung über eine Zisterne ist möglich, zudem ist eine Hauszisterne mit Filteranlage vorhanden, die aktuell jedoch nicht in Betrieb ist.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Ein Teil des Hauses ist leider sogar abrissreif. Den Grundriss, die Raumaufteilung und die Ausstattung können Sie demnach noch ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück in ländlicher Lage mit Panoramablick suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten - und dabei auch den besonderen Charme eines einzigartigen Gewölbekellers nutzen wollen. Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage.
