Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
86720 Nördlingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten im Nördlinger Stadtteil Baldingen. Das historische Gebäude blickt auf eine rund 400-jährige Geschichte zurück und wurde in den 1970er Jahren zu Wohnzwecken umgestaltet. Die angebotene Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hellen, einladenden und zeitgemäßen Zustand.Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf ein freundliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie eine Diele. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum - hier ist auch die Heizungstechnik untergebracht. Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Angebot enthalten.Das Haus wurde viele Jahre liebevoll durch den Eigentümer selbst verwaltet und gepflegt. Altersbedingt möchte er sich nun von der Immobilie trennen und die Organisation der Hausverwaltung in neue Hände legen - eine Gelegenheit für Käufer, eigene Ideen einzubringen und das Objekt nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Neben dieser Erdgeschosswohnung steht auch die Dachgeschosswohnung zum Verkauf, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum EGM mit Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Metzger, Tankstelle und Geldautomaten - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Nördlingen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
