Kaufpreis 328.000 €
Zimmer 3
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Licht. Weite. Aussicht. In einem gepflegten, energiesparend errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine einmalige Aussicht in idealer Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die offene, freundliche Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und dabei den unvergleichlichen Ausblick auf Hohenzollern und die Weinberge zu genießen. Dieser Blick macht die Immobilie zu einer echten Besonderheit. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Sie ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten und ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, vom Wohnraum getrennte Küche legen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und in neutralem Design gehalten hell, gepflegt und zeitlos. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag ebenso wie den Besuch von Freunden und Familie komfortabler macht. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel genutzt werden kann sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys. Alle Räume sind gut geschnitten und durchdacht angelegt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Technisch ist die Wohnung auf dem Stand der Zeit: Elektrische Jalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck, und das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2009 für seine energieeffiziente Bauweise ausgezeichnet ein Pluspunkt sowohl für die Umwelt als auch für Ihre Nebenkosten. Die Offerte ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügig wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Auch als wertstabile Kapitalanlage aufgrund der derzeit soliden Vermietung seit 2009.
