Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
54646 Bettingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll restaurierte, ehemalige Burghaus aus dem Jahr 1621 vereint über 400 Jahre Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die historische Bruchsteinfassade wurde vollständig erhalten und fachgerecht saniert - ein echtes Schmuckstück für Liebhaber alter Bausubstanz.Wohnen mit CharakterBeim Innenausbau wurde großer Wert auf helle, offene Räume und moderne Ausstattung gelegt.Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, historischer Teil-Steinboden in der Küche, Gäste-WC. Zugang über die Burgstraße über eine Stahltreppe und einen kleinen Vorhof mit möglichem Sitzplatz und Begrünung.Obergeschoss: Zwei freundliche Zimmer, großzügiges Bad mit ebenerdiger Rainshower-Dusche, Glastrennwand und Sitzbank.Dachgeschoss: Ausgebaute Empore mit Glaswangentreppe - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.AußenbereicheAuf der Talseite erwartet Sie eine kleine Terrasse mit Hainbuchenhecke. Zusätzlich gibt es einen separaten Technik- und Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz (zur Miete) befindet sich in unmittelbarer Nähe.Ausstattung & TechnikFugenloser, hochwertiger Zementfußboden (Frescolori) im EG und im BadDouglasien-Dielen im OG und auf der Empore, Treppenstufen ebenfalls in DouglasieModerne Luft/Wasser-Wärmepumpe (Viessmann)Fußboden- und Wandheizung in allen RäumenEnergieeffizienzklasse B (Verbrauch: 69 kWh/m²·a)Dieses außergewöhnliche Haus ist perfekt für alle, die historische Architektur schätzen und dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.