Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 4
13503 Berlin
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1967 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m²und einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mitPlatzbedarf. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer im Erdgeschoss und ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet.Wohnen mit Wohlfühlcharakter.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das durch eine offene und helle Raumgestaltung überzeugt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigenTerrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Die Immobilie verfügt über eine hauseigene Wasserversorgung, versehen mit einer Entkalkungs- undTrinkwasseraufbereitungsanlage. Das Erdgeschoss ist komplett mit Parkett, Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind alle Kunststoffisolierglasfenster abschließbar und mit elektrischen Alu-Außenjalousien versehen. Ebenso ist das gesamte Objekt mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.Der Keller ist in einer Wanne gebaut. Dieser erweitert die Wohnfläche um funktionale Räume:Ein Büro, eine Sauna, Bad mit Waschküche, Abstellraum und Werkstatt sowie ein zusätzliches WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für das Arbeiten von zu Hause, Hobbys oder als Rückzugsort.Ferner ist die Terrasse außerhalb der Wanne unterkellert. Im Dachgeschoss befinden sich 1 großes Zimmer mit Teeküche und ein kleineres Zimmer mit Terrasse sowie ein Wannenbad.Gartenidylle und Komfort.Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Gegend von Berlin. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein großer Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere Bäckereien und Apotheken. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die alle in der Umgebung zu finden sind. Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Nähe, die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter eine in nur wenigen Gehminuten, ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 111 ebenfalls bequem erreichbar, was eine zügige Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus bietet. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa einerStunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.Fazit:Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mitguter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.Die Besichtigungen finden am 01. September zwischen 16:00 und 19:00 Uhr statt. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Für eine Terminabstimmung kontaktieren Sie bitte Jörg Peukert Tel. +49 (151) 6753 4800.
