Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
54293 Trier
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie finden Sie in beliebter Höhenlage des Stadtteils Trier-Ehrang, idyllisch am Waldrand gelegen.Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch die großzügigen Räumlichkeiten und seine exponierte Lage mit toller Aussicht. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit hohen Wohnansprüchen.Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1965 in Massiv-Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Substanz. Altersbedingt stehen jedoch einige Modernisierungen an. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen kann das große Potential des Hauses nach eigenen Ideen ausgestaltet werden.Die Immobilie bietet ca. 232 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Mittelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum gebäudelangem Balkon. Hier bietet sich ein beeindruckender Ausblick über die anliegenden Ortsteile. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Gäste-WC sowie einen Büroraum.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit integriertem Duschbad sowie angeschlossene Speicherräume.Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern auch der Heizungsraum, ein Duschbad, ein separates WC, Lagerräume sowie eine Sauna mit Dusche und Zugang zur Terrasse.
