Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 10
39596 Arneburg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Kleinstadt Arneburg erwartet Sie ein ganz besonderes Stück Geschichte: Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus ca. 1850 liegt in der Tangermünder Straße 7 - zentral, charmant und mit viel Raum für Ihre Ideen.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700?m² vereint die Immobilie Wohnkomfort, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial: Eine Tordurchfahrt führt in den ruhigen Innenhof, umgeben vom Haupthaus, einem linksseitigen Fachwerkanbau, einer großen Scheune mit Werkstatt- und Abstellräumen sowie einem Garten im hinteren Teil des Grundstücks - ein echtes Ensemble mit Charakter.Das Fachwerkhaus bietet in Kombination mit dem Anbau insgesamt rund 207?m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationenprojekte, Kreativschaffende oder auch zur teilgewerblichen Nutzung.Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung (ca. 1995). Es sind sowohl einfach verglaste Fenster als auch einige neuere Fenster vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierung mit historischem Flair.Besonders hervorzuheben ist die denkmalgeschützte Bedeutung: Das Objekt liegt im Flächendenkmalbereich Arneburg und ist zusätzlich als Einzeldenkmal im offiziellen Denkmalinformationssystem des Landes Sachsen-Anhalt gelistet. Damit profitieren Sie nicht nur von einem besonderen Wohnambiente, sondern auch von steuerlichen Vorteilen bei Sanierung und Erhalt.Ein Haus mit Geschichte, Platz und Seele - ideal für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder als stilvolles Projekt mit historischem Bezug: Dieses Objekt bietet Raum zur Entfaltung in einer der schönsten Kleinstädte an der Elbe.
