Kaufpreis 895.000 €
94532 Außernzell
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Vierseithofstelle wurde 1926, das Wohnhaus mit Walmdach in Ziegelmassivbauweise, die Nebengebäude teilweise in Massiv- und Holzbauweise errichtet, befinden sich in einem guten Bauzustand, stehen leer und können sofort übernommen werden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Dächer der Gebäude inkl. Kamin und Spenglerarbeiten wurden in den letzten Jahren grundlegend saniert bzw. erneuert. Neue Kunststofffenster, Bj. 2005 mit 2-fach Isolierverglasung im Wohnhaus. Aufteilung Wohnhaus:KG.: Gewölbekeller.EG.: Eingangsbereich, Garderobe, Flur, Wohnküche mit Einbauküche und Holzofenanschluss, Wohnzimmer mit Holzofenanschluss, kleiner Wohnraum mit Wasser- und Kaminanschluss, Bad/Dusche/WC/Warmwasserboiler, Abstellraum, Ausgang in den Hofraum, Treppenaufgang ins OG.OG.: Flur mit Holzdielenboden, Schlafzimmer mit Holzboden, 2 Kinderzimmer mit Holzböden, ausbaufähiger Raum, Treppenaufgang in den Speicher.DG.: Speicher mit eingebrettertem Dachstuhl.Ausstattung: Rollläden auf der Süd- und Ostseite, Kraftstromanschluss im Hofraum vorhanden.Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 157,3 m².Holz-Einzelofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung und eigener Brunnen. Kanalisation. Ehem. Jauchegrube, die nicht mehr in Betrieb ist. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.Energiebedarfsausweis vom 08.07.2025. Energiebedarfskennwert: 607,5 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1929. Baujahr Wärmeerzeuger 1995 - 2015. Energieeffizienzklasse H.So funktioniert es
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