Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
48477 Hörstel
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Wohnung in Hörstel-Dreierwalde bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein überzeugendes Angebot.Sie ist Teil eines 1984 errichteten Gebäudes, dessen ursprüngliche Konzeption vier separate Wohneinheiten vorsah. Durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses wurden insgesamt vier weitere Wohnungen geschaffen, sodass sich die Immobilie heute aus acht Einheiten zusammensetzt.Durch den Reihenmittelhausstil, der Ihrer Wohnung das Gefühl eines Hauses verleiht, verteilt sich die geräumige Wohnfläche von ca. 128 m² auf vier Etagen - Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Räume sind durchdacht strukturiert und bieten viel Platz für persönliche Einrichtungsideen. Das Wohnzimmer, die Küche und vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, ein Gäste-WC und einige praktische Extras stehen Ihnen hier zur Verfügung.Helle, offene Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Paar oder eine Familie.Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Chance, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Lassen Sie uns einen Rundgang machen, damit Sie auch die Extras kennenlernen:Beim Betreten empfängt Sie ein länglicher Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC und links gelangen Sie in die großzügige Küche - ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden.Angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, sodass Sie behagliche Winterabende am Feuer genießen könnten. Zudem können Sie von hier aus die sonnige Terrasse betreten und gelangen weiter in den Garten, der vollständig eingezäunt ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ungestörtes Spielen der Kinder eignet.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Zugang zum Balkon, der Ihnen einen Blick in den Garten bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet und wurde 2024 teilweise renoviert. Ergänzend steht Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad mit einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.Der Keller bietet zahlreiche Optionen: Ein großzügiger Raum mit einem Außenzugang kann nach Belieben genutzt werden - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.Außerdem wurden in einem weiteren Raum die Gas-Zentralheizung untergebracht und ein separater Wäscheraum eingerichtet.Für zusätzlichen Komfort steht eine Garage zur Verfügung, in der ein Auto sicher und bequem abgestellt werden kann.Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, dem wohnlichen Gefühl eines Reihenmittelhauses und der zentralen Lage in Hörstel-Dreierwalde macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Mit ihren vier Ebenen, viel Platz und dem Potenzial zur individuellen Modernisierung bietet sie eine solide Basis, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen oder eine langfristige Wertanlage zu schaffen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.