Kaufpreis 778.700 €
Zimmer 5
40885 Ratingen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Bitte Anfrage stellen, Sie erhalten automatisiert ein Exposé-Email. Die Bearbeitung ist nur unter Angabe von Telefonnummer. (Terminbesprechung) und E-Mail möglich.* - Danke für Ihr Verständnis.ZUR IMMOBILIE:Tolles Baugrundstück am Ortskern von Ratingen-Lintorf - in familienfreundlicher Sackgassenlage.Da die umgebenden Grundstücke bereits seit längerem bebaut sind, wirkt die Straße sehr attraktiv und ansprechend, anders als in kargen Neubausiedlungen.Ausrichtung in günstiger West-Ost-Ausrichtung.Erschlossen bis Grundstücksgrenze.Bebauung nach B-Plan, freistehend Ein- bis Zweifamilienhaus, eingeschossig.WFL nach WoFlV: 120 m²Kellerfläche (Nutzfläche Deckenhöhe 2,35 m, wohnlich ausbaubar): ca. 40 m² Bauleistungsbeschreibung 2025.(Bauunternehmer)Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und asugebauter SpitzbodenPreis für eine Haushälfte, KfW-40-Standard, beläuft sich auf 463.700,- Euro inkl. 19% MwSt. und orientiert sich an unserer Hinzukommen Baunebenkosten.Maklercourtage entfällt lediglich auf den Grundstückspreis.Garage in Eigenleistung verfügbar.Überzeugende Referenzobjekte des Bauunternehmens in unmittelbarer Nähe vorhanden!
