Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 9
16866 Gumtow
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 16. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus befindet sich in nahezu Alleinlage - eingebettet in die Natur aus Wald und Wiesen. Es wurde in den vergangenen zwei bis drei Jahren liebevoll renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Ideal für Selbstversorger, kleine Familien oder Paare bietet das Haus naturnahe Ruhe in einem kleinen Dorf mit nur etwa zehn Häusern. Es liegt abgelegen und ermöglicht absolute Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist herzlich, offen und unkompliziert. Das ca. 1.700 m² große Grundstück umfasst einen neu angelegten Garten mit einem kleinen Pool, einer Fasssauna sowie mehreren gemütlichen Sitzbereichen. Der hintere Teil wurde bewusst naturbelassen. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnküche mit „Küchenhexe“, zwei große Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Arbeitszimmer, einen geräumigen Flur sowie einen Wirtschaftsraum mit moderner Heiztechnik (Pufferspeicher für die Pelletheizung wird noch installiert). Die neue Zentralheizung mit Pellet- und Holzkessel wird derzeit fertiggestellt und hat im Energieausweis noch keine Berücksichtigung gefunden. Der Dachboden (Kaltdach) ist ungenutzt jedoch auch nicht als Wohnflächenreserve bzw. -erweiterung vorstellbar. Zwei Räume sind zusätzlich mit offenen Holzöfen ausgestattet. Elektrik und Wasserleitungen wurden umfassend erneuert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt. Eine gemütliche Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Im Innenbereich dominieren natürliche Materialien wie Holzböden und -türen. Auch als Ferienhaus, zur Vermietung (z.B. über Airbnb) oder für eine kleine Gemeinschaft eignet sich die Immobilie hervorragend.
