Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 11
35789 Weilmünster
Größe 484 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielseitiges Ensemble, bestehend aus zwei verbundenen Gebäuden mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Haus befindet sich eine ehemalige Metzgerei mit ca. 500 m² Laden- und Lagerfläche, die sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder alternative Konzepte anbietet. Im Obergeschoss überzeugt eine außergewöhnliche Fünfzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 227 m², die durch einen ca. 110 m² großen Wintergarten und eine Dachterrasse ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das zweite Gebäude umfasst zwei Dreizimmerwohnungen, die sich ebenfalls durch ihre Größe und Aufteilung hervorheben. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ca. 147 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung über ca. 110 m² Wohnfläche verfügt. Das weitläufige Grundstück bietet im Hof ausreichend Platz für ca. 10 Stellplätze im Freien sowie eine große Garage mit Kapazität für bis zu 5 Fahrzeuge. Damit vereint das Objekt großzügige Wohnflächen, praktische Gewerbemöglichkeiten und exzellente Parkmöglichkeiten auf einem Grundstück in attraktiver Lage.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
