Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
23568 Lübeck
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Vierfamilienhaus im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud präsentiert sich diese charmante Zweizimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71?m² Wohnfläche. Die Einheit gestaltet sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, grüner Umgebung.Das 1997 auf Pachtland der Hansestadt Lübeck errichtete Gebäude liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Erholungsflächen sind in kurzer Distanz erreichbar - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden garantiert. Somit ggf. auch ein Standort für ein Solar-Balkonkraftwerk.Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler. Das Badezimmer wurde erst 2023 komplett runderneuert. Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, neues Waschbecken nebst Toilette und Fliesenarbeiten sind das Resultat. Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit zum Anschluss der Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine eigene Gas-Etagenheizung. 2023 wurden auch die Dachflächenfenster von Velux neu eingebaut. In den letzten Jahren wurden umfassende Investitionen zur Aufwertung und Effizienzsteigerung der Immobilie getätigt - unter anderem ein neuer Brenner für die Heizungsanlage sowie elektrische Außenrollläden. Ebenso sind elektrische Außenrollläden für alle Fenster installiert worden.Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft genutzt werden. Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
