Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
82194 Gröbenzell
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert - Ihnen in zentraler Wohnlage in Gröbenzell - eine gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 78 m² in einem 3-Parteienhaus.Eintreten und wohlfühlen!Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und führt Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche mit Fenster bietet genügend Platz seinem Hobby nach Herzenlust nachzugehen.Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zudem ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass als Gästezimmer, oder Büro gut genutzt werden könnte.Das jetzige Elternschlafzimmer befindet sich im Untergeschoss (=Hobbyraum), welches über eine Treppe in der Wohnung erreichbar ist. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne - ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Duplexparker (unten) und ein großes, abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen gepflegten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftseigentum. Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist seit 27.10.2013 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1265,00€.Auf Wunsch der Eigentümer hat ein Energieberater ein Konzept für eine energetische Sanierung erstellt, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für eine moderne Gartenwohnung in einem kleinem 3-Parteien-Haus in bester Lage in Gröbenzell!
