Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
72517 Sigmaringendorf
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in SigmaringendorfIn der ruhigen Schillerstraße 1 erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Gewerbeanbau, Garage und wunderschönem Garten - eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet.Das Haus, ursprünglich im Jahr 1929 erbaut, wurde über die Jahrzehnte liebevoll erweitert: 1961 kam die Garage hinzu, 1984 der praktische Gewerbeanbau mit rund 61m2 Nutzfläche und 1993 schließlich der lichtdurchflutete Wintergarten, der besonders in den sonnigen Monaten zum Verweilen einlädt. Im gleichen Zuge wurde das EG und DG komplett saniert und teilweise umgebaut. Auf einem 687 m² großen Grundstück genießen Sie hier nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine nicht einsehbare Oase im Grünen.Raumaufteilung und Ausstattung:Im Erdgeschoss betreten Sie einen großen, einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Einbauküche, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie das helle Wohnzimmer, das durch den Wintergarten noch mehr Weite und Licht gewinnt. Außerdem stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Hier sorgen weiche Teppichböden für Behaglichkeit.Das zweigeschossige, vollunterkellerte Haus wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.Besondere Vorteile dieser Immobilie- Ruhige Wohnlage in Sigmaringendorf- Viel Platz für Wohnen und Arbeiten- Lichtdurchfluteter Wintergarten- Großzügiger Garten für Erholung und Freizeit- Garage und zusätzlicher Gewerbeanbau- Gepflegte Ausstattung und moderner KomfortDieses Haus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden - und das in einer besonders angenehmen Wohnlage.
