Kaufpreis 445.000 €
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer exponierten, ruhigen Wohngegend (Ende einer Sackgasse), unweit derNeuburger Innenstadt (ca. 10 Gehminuten), liegt dieses, dem Alter entsprechendgut erhaltene Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 fertiggestellt und bezogenwurde. Die damalige durchdachte Planung ergab eine zweckmäßige Aufteilung, diedie Unterbringung von zwei Generationen ermöglicht (seit Erstbezug bis vor ca. 2Jahr) und deshalb zwei Einbauküchen (7 und 16 Jahre alt) installiert sind. Dagegen ist nur ein Badezimmer vorhanden (im OG lediglich WC), jedoch wäre die Einrichtungeines zweiten Bads möglich. Vor knapp 32 Jahren wurde auf eine Ölzentralheizungumgestellt, die im Keller – zusammen mit den Öltanks (4.000 l) – untergebracht ist.Vor neun Jahren wurden der Brenner erneuert, gleichzeitig wurde dabei der Kaminsaniert. Ein weiterer Kamin stünde für Festbrennstofffeuerstellen zur Verfügung. Vorca. 15 Jahren wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt und das Dachvollständig erneuert. Eine große Waschküche mit Dusche und 2 ½ Abstellräumevervollständigen die großzügige Nutzfläche des Kellers, dessen Zugang auch vonaußen möglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Auf demGrundstück südlich des Objekts sind zwei Stellplätze angedacht. Ferner besteht dieMöglichkeit, im Süden mit Ausgang vom Wohnzimmer/Küche eine Terrasseanzubringen.
