Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
38539 Müden (Aller)
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ca. 162 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder. zzgl. Vollkeller. Wohnhaus 2009 vollständig saniert. Nebengebäude in den vergangenen Jahren saniert und für Ausbau vorbereitet. Wohnhaus in massiver Bauweise. Dämmung und Putz 2009. Dach 2009 neu eingedeckt und gedämmt. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung 2009. Dachflächenfenster 2009. Elektrischen Außenrollläden. Photovoltaikanlage 2020. Nebengebäude 2023. Kunststofftür mit Metallkern. Eingangsbereich überdacht. Ober- und Dachgeschoss können separat vom Erdgeschoss genutzt werden. Glasfaseranschluss bis zu 1 Gbit vorhanden. Sehr guter Zustand: aktuell sind keine weiteren Modernisierungen notwendig. Ausstattung ERDGESCHOSS: Küche: Fußboden gefliest, Wände mit Fliesenspiegel. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Wohn-und Esszimmer: Fußboden Laminat, Doppelflügel Terrassentür zur überdachten Terrasse. Bad: Boden- und Wandfliesen, Eckdusche mit Kabine, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank. Handtuchheizkörper. Waschmaschinenanschluss. OBERGESCHOSS: Badezimmer: Boden- und Wandfliesen. Wandhängendes WC, abgemauerte bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterschrank. Waschmaschinenanschluss. Kind: Fußboden Laminat. Küchenanschlüsse und Fliesenspiegel vorhanden. Eltern: Fußboden Laminat. Kind 1: Fußboden Laminat. Flur: Fußboden Laminat. Offene Holztreppe ins DACHGESCHOSS: Kind 2: Fußboden Laminat. Gäste: Fußboden Laminat. KELLER: Vorratsraum: Fußboden Fliesen.. Heizungsraum: Fußboden Fliesen. Büro: Fußboden Fliesen. Werkstatt: Fußboden Fliesen. Abstellraum: Fußboden Fliesen. Heizung: Wärmepumpe Firma Alphainnotec. ca. 600 Meter Flächenkollektoren im Erdreich. Photovoltaikanlage: 9,9 kWp Module auf dem Dach. (das beschädigte Photovoltaikmodul wurde bereits ausgetauscht) 13 kWh Batteriespeicher inkl. Wechselrichter Firma E3DC. Wallbox E3DC. 830 Liter Warmwasserspeicher. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zentralstaubsauger.So funktioniert es
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