Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
45886 Gelsenkirchen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gelsenkircher Stadtteil Ückendorf.Die Wohnlage bzw. Wohnsiedlung ist ruhig und sehr gepflegt. Es ist die ideale Wohngegend für Paare und Familien.Das Haus wurde 2017 in Massiv-Bauweise als KFW-Effizienzhaus 55 errichtet. Aufteilung:Vom Eingangsbereich gelangt man durch die Haustüre in den Flurbereich des Hauses. Vom Flur aus links erreicht man das Gäste-WC mit Tageslichtfenster.Geradeaus vom Flurbereich gelangt man zum großzügigen Wohn,- Essbereich. Rechts vom Flur befindet sich der offene Küchenbereich mit der modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Die Küche ist Markengeräte der Firma AEG ausgestattet.Über eine Treppe am Ende des Flurbereiches gelangt man in das Obergeschoss.Über eine zentrale Diele im Obergeschoss gelangt man links in das erste Schlafzimmer. In der Mitte der Diele gelangt man links in das moderne Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Dusche.Auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschien und einen Trockner sind hier gegeben.Am Ende der Diele gelangt man in das zweite Schlafzimmer, diese ist als Eltern-Schlafzimmer konzipiert.Auch am Ende der Diele befindet sich der Treppenaufgang zum großzügigen, ausgebauten Dach-Studio, das vielseitig nutzbar ist.Alle Schlafräume und das Dach-Studio sind mit hochwertigen Einbauschränken als Maßanfertigung ausgestattet.Die Terrasse an der Rückseite des Hauses erreicht man über eine moderne Fenster Schiebetüranlage von 2021.Die Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung mit Beschattungsanlage und LED-Beleuchtung, sowie eine seitliche Glasabtrennung.Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Sektionaltor und einem hinteren Anbau.Kleller: das Haus ist nicht unterkellert.Kaufpreis:der Kaufpreis der Immobilie beträgt 425.000,00 Euro + 10.000,00 Euro für die Garage.Der Gesamtkaufpreis beträgt 435.000,00 Euro.Das Objekt ist geräumt und besenrein und kann somit kurzfristig bezogen werden.
