Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
41238 Mönchengladbach
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 16. Juli 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gestaltete Stadthaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in kontinuierlich modernisiertem Zustand und vereint auf rund 173 m² Wohnfläche zeitlose Architektur mit höchstem ästhetischem Anspruch. Auf drei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren mühelos miteinander verbindet.Schon beim Betreten des Hauses fällt der stilvolle Eingangsbereich ins Auge, der mit hochwertigem Steinboden und sorgfältig integrierter Beleuchtung besticht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit maßgefertigten Einbauten, integriertem Bücherregal und einem drehbaren, verglasten Holzofen als zentrales Gestaltungselement. Die nahtlos angeschlossene Küche ist funktional eingebettet und eröffnet den Zugang zum malerischen Garten.Der Garten ist eine Oase der Ruhe: mit Steingarten, Fischteich, überdachtem Sitzplatz für acht Personen sowie vollständigem Sichtschutz - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Anlässe.Im Obergeschoss bieten Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie ein stilvolles Bad mit Wanne höchsten Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Musikzimmer nutzen. Das Dachgeschoss wurde als klimatisierter Wohn-Arbeitsbereich mit eigener kleiner Küche und Bad ausgebaut. Dieser Raum eignet sich sowohl als Büro mit hoher Aufenthaltsqualität als auch als separate Einliegerwohnung.Alarmanlage, Bewegungsmelder und Lichtsteuerung rund um das Haus bieten zusätzliche Sicherheit. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, die ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und flexiblem Nutzungskonzept suchen - sei es als Hauptwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder repräsentatives Domizil.
