Warmmiete 3.350 €
Zimmer 6
97080 Würzburg
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 30. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, in den Jahren 1895 bis 1910 errichteten, denkmalgeschützten Jugendstil-Anlage im Herzen von Würzburg mit Blick auf den Würzburger Stein und in unmittelbarer Nähe zum Ringpark.Das beeindruckende Haupthaus der Wohnanlage entstand als letztes der 3 Häuser im Jahr 1910. Die Wohnung liegt in der 4. Etage. Man erreicht sie zum einen über ein mondänes Treppenhaus, das in ein Foyer übergeht. Das früher für Bedienstete vorgesehene, rückwärtige, einfachere Treppenhaus ist immer noch erhalten und ermöglicht es, von der Küche, den Innenhof und die Kellerräume zu erreichen.Ein Aufzug ist n i c h t vorhanden.Unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür öffnet sich ein außergewöhnlicher, über 40 m² großer Raum, der durch doppelflüglige Türen mit dem angrenzenden, ca. 20 m² großen Wohnzimmer verbunden ist und eine optische Einheit bildet. Die Deckenhöhe von über 3 m, Holzböden sowie teilweise Stuckverzierungen strahlen den Erfolg und hochwertigen Geschmack der Bewohner aus. In der Wohndiele ist Raum, um Gäste angemessen zu empfangen und an einem großen Esstisch zu bewirten. Später kann man sich ins kleinere Wohnzimmer zurückziehen oder auf einer leichten Empore der Wohndiele Platz nehmen. An Diele und Wohnzimmer grenzt ein Raum an, der sich sehr gut als Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet. Vom hier aus hat man Zugang zum ca. 10 m² großen Ost-Balkon.Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 30 m² großer Salon, der als Hauptschlafzimmer dienen kann. Aber auch ein weiteres Arbeitszimmer ist hier gut denkbar. Desweiteren erreicht man von diesem ein weiteres Zimmer.Über einen kleinen Flur gelangt man von der Diele aus in die privateren Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. An den kleineren Raum, der sich gut als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, schließt sich der 2. Balkon der Wohnung an.Ein weiterer kleiner Flur führt von der Diele zum Gäste-WC und zur Küche, über die man den 3. Balkon mit Blick in den herrlichen Innenhof erreicht.Die Wohnung ist großzügig gestaltet und wurde modernisiert.