Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 22
17440 Zemitz
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Feriennutzung – Renditeobjekt mit CharmeDieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 370 m² und einer Grundstücksfläche von rund 1.000 m² ein ideales Zusammenspiel aus solider Wohnnutzung und lukrativer Ferienvermietung.Das im Jahr 1957 erbaute und 2015 sanierte Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 3 voll ausgestattete Ferienwohnungen. Dank der besonderen Genehmigung können bis zu 50 % der Wohnfläche ohne zusätzliche Umnutzung als Ferienwohnungen betrieben werden. Mit einer aktuellen Auslastung von ca. 90 % stellt das Objekt eine äußerst rentable Investition dar.Ausstattung & Highlights-22 Zimmer – flexibel nutzbar als Wohneinheiten oder Ferienapartments-Einbauküchen mit Elektrogeräten, teils mit Geschirrspülern ausgestattet-4 Balkone mit schönem Ausblick-Gasbrenner-Heizung in Kombination mit solarunterstützter Trinkwassererwärmung – effizient und nachhaltig-Gepflegter Zustand mit modernisierten AusstattungsdetailsBesondere Vorteile-Doppelnutzung möglich: Dauerhafte Vermietung oder Ferienbetrieb-Hohe Rentabilität: Ferienwohnungen mit nachweislich starker Nachfrage-Flexibilität: Ideal für Kapitalanleger, Betreiber oder Eigennutzer mit VermietungsabsichtFazit:Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Wohnqualität mit lukrativer Ferienvermietung in einem gepflegten Gebäude. Durch die Kombination aus stabiler Wohnvermietung und attraktiven Ferienwohnungen entsteht ein renditestarkes und zugleich flexibles Anlageobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft.