Kaufpreis 248.500 €
Zimmer 5
90439 Nürnberg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumige und vielseitige 5-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Nürnberger Stadtteil Sündersbühl / St. Leonhard.Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet ( kein Denkmalschutz ) und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten aufzuteilen, da bereits zwei Wohnungseingänge vorhanden sind. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der Eigennutzung mit zusätzlicher Einliegerwohnung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.Fazit:Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.
