Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
07607 Eisenberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Erdgeschossfläche, die Raum für verschiedenste Lebens- oder Nutzungskonzepte bietet. Ob als individuelles Zuhause mit Garten auf einer Ebene - ideal auch für altersgerechtes Wohnen - oder als großzügiger Arbeits- und Nutzbereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Im vorderen Teil der Einheit befinden sich drei helle Räume, die bislang gewerblich genutzt wurden. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum schafft neue Perspektiven. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier attraktiver Wohnraum entwickeln - ganz auf die eigenen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen abgestimmt. Der mittlere Abschnitt beherbergt neben dem Heizungsraum ein kleines Bad mit Dusche sowie eine integrierte Garage mit direkter Zufahrt - ein praktisches Detail für bequemes Parken und Ausladen der Einkäufe direkt im Gebäude.Richtung Rückseite erwarten Sie eine Waschküche, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und der direkte Zugang zum charmanten Hinterhofbereich mit Terrasse, kleinem Teich und einem privaten Gartenanteil - ein verstecktes Idyll mitten im Alltag. Angrenzend daran befindet sich zudem eine großzügige Grünfläche, die bisher als Gartenland gepachtet wurde - ideal für alle, die Natur und Gestaltungsspielraum schätzen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die langfristig energetischen Mehrwert verspricht.Diese Einheit bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial - für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe oder Investoren mit Weitblick oder für alle, die komfortables, altersgerechtes/ barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
