Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
31785 Hameln
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KP: 209.000,00€Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder gemütliche Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Zimmer, Küche, Bad und große Terrasse sind hier sowohl gewerbliche als auch private Wohnideen realisierbar.Die Immobilie verfügt über zwei separate Zugänge:•Haupteingang von der Straße – ideal bei gewerblicher Nutzung für Kundenverkehr•Eingang über das Treppenhaus – bequem und diskret bei WohnnutzungEin PKW-Stellplatz direkt neben dem Objekt und kann mit übernommen werden.•Objektart: Gewerbeeinheit (Wohnnutzung möglich)•Gesamtfläche: ca. 92 m²•Zimmer: 3 (flexibel nutzbar)•Etage: Erdgeschoss•Hausgeld: 209 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil)•Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz inklusive•Baujahr: 2000•Heizung: Fernwärme•Energieausweis: 23.09.2024- 23.09.2034,Verbrauchsausweis, 97,40 kWh/(m²·a), Effizienzklasse CSo funktioniert es
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