Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 3
81827 München
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2015 erbauten 5-Parteien-Hauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage direkt am Waldrand mit freiem Blick auf das angrenzende, nicht bebaubare Wasserschutzgebiet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonnenlicht ermöglichen und jeweils einen herrlichen Blick ins Grüne bieten, laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können sowie zwei moderne Badezimmer: ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Bad mit eleganter bodentiefer Dusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Edler Parkettboden, elektrische Rollläden und hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Gebäude erfüllt moderne energetische Standards und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Auszug des Mieters ist für den 30.09.2025 vorgesehen, sodass sie danach sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Neuvermietung zur Verfügung steht.
