Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
91177 Thalmässing
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Ortsteil von Thalmässing finden Sie dieses wunderschöne und liebevoll sanierte Bauernhaus mit Scheune und Garage. Ein idyllischer Freisitz wurde erst in den letzten Jahren gebaut. Nachdem die jetzigen Eigentümer das Objekt 1994 erworben haben, wurde jeder Raum kernsaniert. Der Dachstuhl wurde teilweise erneuert, mit Gauben versehen, gedämmt und neu gedeckt. Die Erneuerung der Fenster erfolgte zwischen den Jahren 1999 und 2010. Die Fassade im Jahr 2010 komplett neu gestaltet und eine Gaszentralheizung neu installiert.Zur Erwärmung des Hauses ist ein Grundofen mit Luftschächten im Erdgeschoss vorhanden, der im Winter ein wohliges Gefühl vermittelt. Die beiden Badezimmer wurden zusätzlich mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Bäder im Jahr 2015 und 2024 stilvoll gestaltet. Selbst das Treppenhaus besticht durch seinen neuen Boden (Juramarmor) in neuem Glanz.Im Erdgeschoss ist neben einer geräumigen Wohnküche mit Speisekammer, ein Bad, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Wasch- und Anschlussraum/Werkstatt mit Zugang in den hinteren Garten vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den 1. Stock in dem mehrere Schlafräume und ein Bad vorhanden sind. 2 kleine Holzöfen erwärmen zusätzlich die Schlafräume. Über eine weitere Treppe in den 2. Stock erreichen Sie das Wohnzimmer, welches sich über das gesamte Dach erstreckt. Auch hier ist ein großer Grundofen vorhanden.Die auf dem Dach montierten Solarzellen sorgen im Sommer für das gesamte Warmwasser.
