Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 9
27442 Gnarrenburg
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VORABINFO Zu verkaufen ist ein Resthof mit altem Bauernhaus aus ca. 1880 und einem Einfamilienhaus aus ca. 1958. Weiterhin sind eine Scheune und weitere Nebengebäude vorhanden. Das Objekt liegt in einer Moorortschaft der Gemeinde Gnarrenburg. In der Umgebung finden Sie überwiegend ehemals landwirtschaftlich genutzte jetzt umgebaute Bauernhöfe. Ab Mitte September stehen detaillierte Informationen zur Verfügung, auch Besichtigungen sind ab diesem Zeitpunkt möglich.Von der ausgebauten Straße gelangen Sie über den typisch für diese Gegend sog. Hausdamm zu der Hofstelle. Das Grundstück rund um die Gebäude ist mit Bäumen bewachsen sodass eine Einsicht von der Straße nicht möglich ist. Der größte Teil des Grundstückes befindet sich weg von der Straße hinter der Hofstelle. Das Objekt ist bezogen auf die Gebäude, das Grundstück und die Lage ideal für die Pferdehaltung geeignet. Es ist sanierungsbedürftig.Gebäude 1 BauernhausDieses Haus wurde ca. 1880 als damals typisches Bauernhaus in Fachwerkbauweise mit Viehstall und Wohnbereich errichtet. Umbaumaßnahmen haben 1978 und auch später stattgefunden. Die Raumaufteilung jetzt ist wie folgt:Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang ca. 28m², Wohnbereich mit Kamin und Küche ca. 97m², Zwei Schlafzimmer ca. 30m² , Gäste-WC und Bad ca. 9m² = Wohnfläche EG ca. 164m²Dachgeschoß: ca. 111m² aufgeteilt in diverser Räume mit Bad, Wohnräume und ehemaliges AtelierInsgesamt hat dieses Haus eine Bruttogrundfläche von ca. 423m² und eine Wohnfläche von ca. 275m². Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden.Gebäude 2 WohnhausDieses Haus wurde in konventioneller Bauweise inkl. Teilkeller mit Erd- und Dachgeschoss mit einem Zwischenbau zum Bauernhaus in 1957-1958 errichtet. Die Keller- und Erdgeschossdecke sind aus Beton. Die Dachschrägen wurden mit ca. 8cm starker Glaswolle gedämmt. Der Holzdachstuhl ist als Satteldach angelegt.Die Flächen teilen sich wie folgt auf:Keller: Ein Raum mit ca. 13,5m² und ein Öllagerraum mit ca. 13,5m²Erdgeschoss: Eingangsbereich ca. 7,5m², Küche mit Essecke ca. 19m², Wohnbereich ca. 15m² plus 17m², Schlafzimmer ca. 11,5m² Total EG ca. 67m² . Im Zwischenbau sind das Bad, der Heizungsraum und eine Waschküche vorhanden. Dachgeschoss: Flur ca. 13,6m² , Schlafzimmer ca. 18m², zwei Kinderzimmer mit ca. 9,4 und 11,7m², Total DG ca. 52,6m² Dieses Haus ist z.Zt. vermietet und bewohnt. Gebäude 3 StallNutzfläche ca. 95m². Baujahr ca. 1968 mit Rotsteinmauerwerk. Decke in Holzbalkenlage. Betonsohle oder ähnliches. Holzfenster. Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden. Das ganze Objekt eignet sich ideal für Pferdeliebhaber und/oder als Mehrgenerationenobjekt. Sie können hier ruhig und ungestört wohnen und Ihrem Hobby nachgehen.
