Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 11
21706 Drochtersen
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DER NIEDERSACHSEN HOFInmitten einer grandiosen Naturlandschaft mit schreienden Möwen, Marschen und Sand, Birken- und Nadelwäldern, Strömen und Seen... Hier in der Gemeinde Drochtersen, nahe der Elbe, liegt der Niedersachsen Hof mit Haupthaus, einem Pferdestall, Reitplatz, Nebengebäuden, 18.000 qm Land, Weiden mit Streuobstwiesen, einem zauberhaften Rosengarten, mehreren Sitzplätzen im Garten, Tee-Pavillon und Gartenhaus.Leben wo andere Urlaub machen - absolute Wohlfühlatmosphäre garantiert.Das Haupthaus des "Niedersachen-Hofs" mit seiner Einliegerwohnung kann individuell genutzt werden für Natur- oder Pferdeliebhaber, Künstler, eine Familie, zwei Familien oder eine Großfamilie. Die separate Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung vermietet.Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus für Familienmitglieder gebaut werden - was für ein Vorteil, wenn man bedenkt, wie selten und teuer Baugrundstücke heutzutage sind.Insbesondere für Pferdehalter ist dieser Hof ideal. Der neuwertige Pferdestall mit 5 Boxen bietet viel Licht und eine gute Luftzufuhr.Das besondere Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten wurde ursprünglich im Jahr 1890 gebaut, aber in den Jahren 2011 bis 2025 renoviert, so dass es seine heutige Ausstattung und den aktuellen technischen Stand erhielt. Auch die Außenfassade und das Fachwerk wurden aufwändig restauriert (2024) und das Dach inklusive der Dämmung wurde komplett erneuert (2014).Die "Hauptwohnung" lädt mit ihrer besonders gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Viele eingearbeitete Eichen-Balken/sichtbare Holzkonstruktionen, akzentuierte Beleuchtung und die hohen Decken sorgen für ein einzigartiges Ambiente. Hier paart sich der Charme eines alten Hauses mit einer modernen Ausstattung.Der wunderschöne offene Wohn- und Essbereich mit seinem verglasten Dielentor und einem historischen Kachelofen, der nicht nur für ein phantastisches Raumklima sorgt, sondern auch die Heizkosten erheblich reduziert, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Die funktionale Einbauküche im Landhausstil ist komplett ausgestattet und kann auch als Esszimmer genutzt werden. Der angrenzende Abstell-/Vorratsraum bietet Platz für Essensvorräte und weiteres. Der von der Küche zugängliche Hauswirtschaftsraum dient auch als praktischen Nebeneingang. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab und bietet einen großartigen Rückzugsbereich.Über eine außergewöhnliche handgearbeitete Holztreppe erreicht man das geräumige Obergeschoss mit einer wohnlichen Diele, die als Arbeits- oder als Spielbereich für Kinder genutzt werden kann.Die vier Zimmer im OG können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer individuell gestaltet werden.Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC und einen spektakulären Blick in den zauberhaften Rosengarten.Die zweite Wohnung des Hauses mit separatem Eingang ist ebenfalls saniert, bietet Platz für Familienangehörige oder kann auch als Ferienwohnung genutzt werden und so für zusätzliche Einnahmen sorgen. Die geschmackvollen weißen Sprossenfenster, die hellen Balken an den Decken und die stilvollen weißen Innentüren sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.Eine neue geräumige Küche lädt zu geselligen Kochrunden ein. Die "Küchenhexe" ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern kann auch noch genutzt werden.Vier Zimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ein sehr geräumiger Abstell-/Technikraum im Zwischenbereich des Hauses bietet viel Stauraum und kann auch als Werkstatt oder Sattelkammer genutzt werden.Dieser Zwischenbereich verfügt über einen Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum mit ca. 70 qm ausgebaut werden kann und dafür bereits vorbereitet ist.Die Gas-Brennwert-Therme befindet sich in einem historischen Schrank in der Diele des Hauses.Besonders hervorzuheben ist das neuwertige Stallgebäude auf dem Hof, das mit seinen fünf Boxen viel Platz für Pferde bietet. Gegenüber befindet sich ein Paddock mit massivem Unterstand. Die angrenzenden Weiden sind mit einem Holzzaun und Elektrolitze umgeben. Der ca. 20 x 40 m große Reitplatz mit fachgerechtem Unterbau lässt die Herzen eines jeden Pferdebesitzers höherschlagen. Sie können ihn auch sehr gut zum Longieren oder als Winterauslauf nutzen. Heu und Stroh können praktischerweise auf dem Boden des Pferdestalls gelagert werden. Die nächste Reithalle lässt sich bequem zu Pferd in ca. 15 Minuten direkt vom Grundstück aus erreichen.Der Außenbereich besticht durch viele kleine lauschige Ecken mit wunderschönen Kunstobjekten. Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet mehrere Sitzplätze und Terrassen. Besonders ins Auge fallen der zauberhafte Rosengarten vor dem Haus, der großzügige Baumbestand und der Blumenring um den Gartenpavillon.Das Nebengebäude mit viel Stauraum und der Doppelcarport schützen Fahrzeuge vor der Witterung. Zusätzlich gibt es viel Platz für weitere Fahrzeuge.Dieses einzigartige Anwesen inmitten grandioser Natur ist eine Rarität, die es sich lohnt, näher in Augenschein zu nehmen.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine!