Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 4
22299 Hamburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einer dekorativ nach Westen ausgerichteten Vorderfront präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem typischen Stil aus den frühen 1920er Jahren.Das Gebäude besteht aus 13 Eigentumswohnungen, auf Grund der relativ geringen Bautiefe des Hauses von nur 11,5 Metern sind die Räume sehr hell. Kernstück der Wohnung ist die grosse Diele mit anschliessendem Verteilerflur. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu begehen. Sie kommen in die Wohnung und haben eine grosse Diele mit entsprechender Fläche um eine Garderobe etc. einzubauen und in Ihrem Zuhause anzukommen. Von dem Eingangsflur geht linke Hand das halbe Zimmer ab, welches Ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Rechte Hand haben wir das Herzstück – das miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer, welches wahlweise auch durch separate Türen begangen werden kann. Wenn Sie dem Flur folgen haben wir linke Hand die Küche mit Vorratsraum, ein getrenntes Duschbad und WC. Am Ende des Flures haben Sie das Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer. Die meisten Zimmer haben Holzdielen. Die Raumhöhen liegen bei ca. 3 Metern und die Stuckaturen an den Decken sind als dezent zu beschreiben.Die Wohnung wird von einer Gas-Zentral-Heizung versorgt.Warmwasser in den Wohnungen wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.Der Energieausweis ist bis 28.08 2029 gültig – der Endenergieverbrauch beträgt 138,8 kWh/(m²*a). Die Wohnung wird mit einem eigenen Bodenraum abgerundet und frei geliefert.
