Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 5
90530 Wendelstein
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubau-Reiheneckhaus aus dem Jahr 2021 vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einem schönen Garten in südöstlicher Ausrichtung ist es ideal für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort suchen.Das Haus besticht durch eine harmonische Kombination aus modernen Design-Elementen, praktischen Details und einer ruhigen, grünen Lage. Es liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit einem Spielplatzbereich in Mitten des Wohnparks.Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:Äußerer Eingangsbereich:- Eingansbereich mit Vordach und Vorgartenschrank für extra Stauraum (z.B. für Fahrräder oder Reifen etc.)Innere Bereiche:- Erdgeschoss (EG):. Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur und modernem Gäste-WC. Dieser vordere Bereich wird mit einer extra Tür zum Wohnzimmer abgetrennt. Offener, moderner Küchenbereich mit Fenster und viel Platz für gemeinsames Kochen. Treppenaufgang, abgetrennt durch eine schöne Schiebetür. Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe, ebenfalls durch eine Schiebetür abgetrennt. Im gesamten Erdgeschoss finden sich hochwertige Bodenbeläge: Große Fliesen in einem eleganten Design, auch in allen Badezimmern- 1. Obergeschoss (OG):. Großzügiges schickes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Abstellraum für mehr Stauraum. 1x Kinderzimmer sowie 1x Schlafzimmer, beide mit schönem Vinylboden ausgestattet- Dachgeschoss (DG):. 2 weitere Räume, die individuell genutzt werden können (z. B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum). Ein weiteres Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Regendusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss- Spitzboden:. Ein weiterer Bereich für mehr StauraumAußenbereich & Lage. Das Haus ist von einem 179 m² großen Grundstück umgeben und bietet viel Platz für Freizeitgestaltung. Aus dem Garten und vielen Räumen des Hauses genießen Sie einen schönen Ausblick und die Ruhe der Umgebung. Ein Carport sowie ein Stellplatz gehören zum Objekt Carport: 17.000 EuroStellplatz: 13.000 EuroKaufpreis insgesamt mit Carport und Stellplatz: 627.000 Euro. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen nach Nürnberg sind zu Fuß schnell erreichbarWeitere Details. Wohngeld: 359 € (inkl. Heizkosten). Kaufpreis: 627.000 €. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises + MwSt.FazitDieses Neubau-Reiheneckhaus in Wendelstein bei Roth bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Berufspendler. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung an Nürnberg und der modernen, eleganten Ausstattung macht dieses Haus zu einem wahren Traum für seine zukünftigen Besitzer.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
