Kaufpreis 192.000 €
Zimmer 8
67811 Dielkirchen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem 656 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon und einen Übergang ins Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Flur mit Zugang zum Garten, vervollständigen diese Etage. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Anwesens als Wohnung mit eigenem Zugang ausgebaut. Hier stehen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne bilden auch auf diesem Stockwerk eine schöne Wohneinheit. Die Immobilie bietet sich dadurch als Mehrgenerationenhaus geradezu an, ebenso denkbar ist die eigene Nutzung einer Wohnung und die Vermietung der anderen Etage, was bei einer Finanzierung sehr hilfreich sein kann. Versorgt wird das Zweifamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019, der Vollwärmeschutz stammt aus dem Baujahr, das Dach ist mit 120 mm Mineralwolldämmung ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut. Eine separate Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Ein schöner Vorgarten und der ruhig gelegene Garten auf der Rückseite des Gebäudes, bieten Raum für Erholung, Platz zum Gärtnern und Treffpunkt für Familie und Freunde. Lassen Sie Ihren Gedanken und Ideen zur Renovierung bei einer Besichtigung freien Lauf. Unser Büro steht Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für Rückfragen gerne zur Verfügung.
