Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
94550 Künzing
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Familien und MehrgenerationenwohnenDieses charmante Einfamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für große Familien, Homeoffice, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Eine großzügige Essküche mit angrenzender Speisekammer sorgt für kurze Wege und hohen Komfort. Zusätzlich steht ein stilvolles Büro zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die alle durch ihre Helligkeit überzeugen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten Komfort für die ganze Familie. Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine eigene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet diese Ebene praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage. Die große Terrasse lädt hier ebenfalls zum Entspannen ein.Über der Garage befindet sich ein separater Gästebereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dieser umfasst ein modernes Bad mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einen einladenden Eingangsbereich.Der gesamte Bereich ist voll möbliert - die Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: gepflegte Rasenflächen, dekorative Kieswege, durchdachte Bepflanzung und gemütliche Sitzecken schaffen eine Wohlfühloase. Ein kleiner Teich setzt einen besonderen Akzent und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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