Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 12
25548 Kellinghusen
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Kellinghusen gelegen, eröffnet dieses vielseitige Objekt spannende Perspektiven direkt in der City. Das Grundstück umfasst 644 m², die Wohnfläche ca. 370 m². Insgesamt stehen 12 Zimmer, 4 Bäder und 1 separates WC zur Verfügung - ideal für unterschiedliche Nutzungsszenarien.Das Haus befindet sich zu ca. 85% in der abgeschlossenen Kernsanierung. Die verbleibenden Arbeiten lassen sich flexibel nach Ihren Vorstellungen fortführen, sodass sich verschiedene Konzepte realisieren lassen. Die Heizungsanlage wurde überarbeitet. Details zur konkreten Ausführung füge ich diesem Exposè nachträglich bei.Als neuer Eigentümer nutzen Sie zwei unabhängige Wohneinheiten oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Auch als ein ganzes Haus kann die Immobilie genutzt werden.Alternativ bietet sich die Möglichkeit einer WG- oder Zimmervermietung dank der 12 Zimmer und den separaten Bereichen an.Die zentrale Lage eröffnet zusätzliche Chancen für Vermietungsmodelle mit hoher Nachfrage, etwa durch Laufkundschaft oder kurze Vermietungszeiträume.Alles nur eine Idee für Nutzungsmöglichkeiten.Die Zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtbarkeit in der City ist sehr positiv.Die Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Nutzungswünsche.Es besteht Potenzial für attraktive Raumaufteilung.Eine vorhandene Brennstoffanlage besteht; wie bereits erwähnt können weitere Details zur konkreten Ausführung etc. nachträglich geklärt werden.