Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 6
22119 Hamburg
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 178,43 m², ein 615 m² großes Grundstück sowie ein flexibles Raumkonzept, das vielfältige Wohnideen ermöglicht. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Gegenüber befindet sich der Öjendorfer Friedhof, wodurch keine direkte Bebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite gegeben ist.Das Anwesen verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit ca. 45 m², die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern sich auch ideal als Hobby- oder Werkstattbereich eignet. Zusätzlich befindet sich vor der Garage weitere Stellfläche für zusätzliche Fahrzeuge. Der gepflegte Vorgarten und der weitläufige Hintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein ca. 6,5 m² großer Eingangsbereich verbindet Erd- und Obergeschoss und erlaubt bei Bedarf eine klare Trennung beider Ebenen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, mehrere Schlafzimmer, eine Küche sowie Sanitärräume. Für Wärme sorgt hier eine Fußbodenheizung, unterstützt durch einen Kamin. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche umzusetzen.Das Dachgeschoss befindet sich in einem besseren Erhaltungszustand und ist mit weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Hier erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Ein Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum.Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gaszentralheizung. Dank seiner soliden Bauweise, der ruhigen Lage und der flexiblen Grundrissgestaltung ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Platz, Gestaltungsspielraum und eine vielseitige Nutzung zu schätzen wissen.
