Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
22457 Hamburg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Bestandsgebäude wurde 2022 um einen hochwertigen Neubau ergänzt. Entstanden sind vier moderne Wohneinheiten, die jeweils eine komplette Etage einnehmen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,63?m².Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche auf 28,61?m². Von hier aus gelangt man direkt auf den Westbalkon, ein idealer Rückzugsort mit Abendsonne. Eine Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima.Das Tageslichtbad ist stilvoll gefliest und mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Alle Wohnräume, mit Ausnahme des Badezimmers, des Gäste-WC´s und Hauswirtschaftsraums, sind mit Design-Vinylboden und Hamburger Profilfußleisten versehen.Drei weitere Zimmer mit Flächen zwischen 10?m² und 14,5?m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer.Das Gesamtgebäude umfasst 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Es entspricht den aktuellen Anforderungen der EnEV und wird über eine klimafreundliche Luft-Wärmepumpe beheizt.Ein Stellplatz steht Ihnen gegen einen Aufpreis zum Erwerb zur Verfügung.Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.
