Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
25813 Husum
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im charmanten Südosten Husums, im gewachsenen Stadtteil Dreimühlen, liegt diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaftsatmosphäre.Die großzügige Wohnfläche von etwa 76,88 m² verteilt sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum. Im Gebäude stehen zudem ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit individuellen Strom- und Wasseranschlüssen inklusive Kaltwasserzählern für jede Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die Husumer Innenstadt mit ihrem maritimen Flair, dem historischen Marktplatz und dem Binnenhafen ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen oder Radtouren ins Umland ein.Besonders attraktiv: Die Nordseebadestelle am Dockkoog ist nur ca. 5,5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW gut erreichbar.Für angenehmes Wohnen sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Ein vorbereiteter Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet.Seit dem 1. März 2016 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 1. April 2025 560 €, zuzüglich 30 € für die Garage. Eine stabile Mieterstruktur und solide Einkünfte machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Sicherheit und Wertentwicklung.Wenn Sie eine gepflegte Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Husum suchen, die Komfort, praktische Ausstattung und Investitionspotenzial vereint, ist dieses Angebot genau das Richtige.
