Kaufpreis 1.799.000 €
55129 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mainz-Hechtsheim:Top Gewerbeimmobilie mit großer Halle, Bürofläche +BetriebsleiterwohnungIm Überblick:- vielseitig nutzbare große Halle mit weiteren Büroräumen- außerdem neuwertige Wohnung mit großen Terrassen- gute Gewerbelage in Mainz-Hechtsheim mit kurzen Wegen zur Autobahn- 23 gut anfahrbare Stellplätze auf dem Grundstück- ideal für Gewerbebetreibende mit viel Platzbedarf u.a. auch zum Wohnen und Arbeiten- weitere Gebäudeaufstockung denkbarGesamtfläche:ca. 1.960 m²Grundstück:ca. 2.475 m²Erdgeschoss: ca. 1.710 m² Gewerbefläche (bestehend aus Halle und Büroflächen)Halle ca. 1.168 m²:große Betriebs-Halle mit zusätzlichem AnbauBüro ca. 400 m²:u.a. Besprechungsraum, diverse Büroräume, WC-Anlagen, große Küchen, Lagerräume, Technik- undHeizungsraum und 3 repräsentative EingangsbereicheAusstattung:hochwertige Klimaanlagen (beheizbar) und Belüftungssystem (Neupreis ca. 80.000,- EUR)Obergeschoss: ca. 250 m² Wohnfläche inkl. 2 Terrassen (jeweils mit 25% angerechnet)Wohnung 1:5 ZKB-Wohnung mit Terrasse (ca. 160 m²)Wohnung 2:3 ZKB-Wohnung mit Terrasse (ca. 90 m²)Ausstattung:super schick und hochwertig gestaltet mit u.a. zeitlosen, großformatigen Fliesen, elektrischen Rollläden und 2luxuriöse Einbauküchen mit MarkengerätenBaujahr:ca. 1960, Aufstockung der Wohnungen in 2019Zustand:gepflegter Allgemeinzustand und im Laufe der Jahre umfangreich modernisiertdennoch besteht in Teilbereichen InvestitionsbedarfHeizung:moderne Luftwärmepumpe von 2025 + Fußbodenheizung + VollwärmeschutzFenster:überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2019 mit elektr. RolllädenEnergieausweis:lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorFreistellung:kurzfristig nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl.: 2 Einbauküchen*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
