Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
24321 Lütjenburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur und suchen nicht den perfekten Garten, sondern ein besonderes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und der Möglichkeit Ihr Handwerkliches Geschick und Ihrem schlummernden Gestaltungsdrang freien lauf zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese kleine Oase befindet sich in sehr ruhiger grünen Lage mit Fernblick, Sonne ist Stadt nah in liegt in einer Einbahnstraße.Diese schlummernde aber ständig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Wintergarten hat ca. 91 qm Wohnfläche und bietet viel Gestaltungs-und Erweiterungsspielraum .Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, einer kleinen Küche mit Terrassen- und Gartenzugang, 1 Badezimmer, Wintergarten, Flur sowie ein Teilkeller mit Innen und Außenzugang. Der Dachstuhl ist begehbar und fachgerecht Isoliert.Das Haus wurde in den letzten 25 Jahren stätig saniert und renoviert sodass die Substanz der Immobilie sich sehen lassen kann.Folgende Sanierungen wurden erledigt von Ortsansässigen Fachfirmen erledigt und alle Rechnungen sind vorhanden.2024 Glasfaser ins Haus gelegt2023 beide Wechselrichter neu2010 Haustür neu2009 Teilweise Holzfußboden im Wohnhaus neu2009 Stromleitungen und Sicherungskasten neu2005 Thermopenfenster mit abschließbaren Riegeln2004 Einbau einer 4,1 Kwh Photovoltaikanlage,2003 Garagendach neu mit Gründach2001 Einbau einer 5,5 Kw Buderus Gas-Brennwertheizung (ständig gewartet)2001 Einbau einer Buderus Solaranlage mit 4,2 qm Kollektorfläche2001 Einbau neuer Heizkörper und ThermostateDer Energieausweis ist in Arbeit
