Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
95326 Kulmbach
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Lediglich der Außenanstrich kann nach Absprache noch mit dem Eigentümer gestaltet werden. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 16.416,- €.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- Anschluss für E-Auto- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex- Elektrik - Fenster 3-fachverglast- Heizung und Solaranlage- Vorbereitung für Photovoltaikanlage- Sanitär- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss- Anstrich wird nach Absprache noch erneuertAufteilung:Erdgeschoss:- großer Wohnraum- Abstellraum- KücheObergeschoss:- Duschbad- zwei SchlafräumeDachboden:- Büro/KinderzimmerSo funktioniert es
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