Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
59067 Hamm
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, befindet sich im "Hölzken" und stammt aus dem Jahr ca. 1954. Ein Anbau erfolgte etwa 1962, der ca. 1980 nochmals erweitert wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m², aufgeteilt in rund 94 m² im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) und etwa 68 m² im Dachgeschoss (2,5 Zimmer). Beide Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse bzw. Dachterrasse, die zu einem guten Teil überdacht sind. Zusätzlich bietet das Haus einen sehr gut vorbereiteten, nutzbaren Dachboden. Weitere Nutzflächen im Vollkeller sowie zwei Garagen, eine davon mit Überlänge sind ebenfalls vorhanden. Das Kaufgrundstück umfasst etwa 738 m² und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ab 2018 wurden Modernisierungsarbeiten, darunter neue Gas-Heizung, Einfahrt, Fenster und ein Duschbad im Erdgeschoss, begonnen. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind von Ihnen noch zu erledigen. Teilweise sind dafür schon Vorbereitungen getroffen worden. Die Immobilie werden Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigstellen. Freuen Sie sich dann über Ihr neues Zuhause.
