Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
90443 Nürnberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON PRIVAT Ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer Sie haben die Wahl zwischen 1.OG,3.OG und 4.OG inklusive Dachgeschoss halb ausgebaut für den selben Preis zu erwerben. (Preis pro Wohnung 320.000€) oder als Paket Das Haus wurde Massiv mit Ziegelstein ca. 1952 gebaut 1.OG: 4 Zimmer 92,02 qm großer Balkon, neue Hochwertige nach Maßangefertigte Küche von 2025.Badezimmer mit Badewanne. (FREI sofort) 3.OG: 4 Zimmer, 95,19 qm großer Balkon, Küche von 2023.Mit Badewanne. (FREI sofort) 4.OG: 4 Zimmer, 92,52qm jedoch mit leichte schräge (deshalb anrechenbar 79,58 qm) ohne Balkon. Jedoch haben Sie bei dieser Wohnung die Möglichkeit das Dachgeschoss mit einer Wendeltreppe und Dachfenster vom Flur aus zum Wohnraum auszubauen, dann hätten Sie 51,77 qm mehr Wohnraum zur Verfügung. (Vermietet) Jeder Wohnung hat eine neue Wohnungseingangstür, Türöffner mit Camera und Monitor,renovierte Balkone,zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum (ausser der 4.OG), überdachter (Glas) Fahrradstellplatz.Neue hochwertige Hauseinganstür mit Glasfront.Fassade gestrichen und verputzt 2024. Das Haus ist sehr ruhig und sehr gepflegt. Einbahnstraße und 30er Zone. Die Nebenkosten ca. 220€ /monat. Hinweis: Die dem Exposé beigefügte Grundrisse sind eine sogenannte Illustrationen und erheben keine Anspruch auf Richtigkeit.Abweichungen vom Ist-Zustand sind möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf ca. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr!Eine Haftung ist ausgeschlossen.
